Calculadora de punto de equilibrio al refinanciar hipoteca
Compara tu cuota mensual actual con una tasa de refinanciacion menor y ve cuantos meses tardas en recuperar el costo.
Introduce tus cifras
Ejemplo: 2450000
Ejemplo: 9
Ejemplo: 8
Ejemplo: 180
Ejemplo: 45000
Recientes
Fórmula
Cómo funciona el cálculo
Refinanciar solo compensa cuando la cuota menor ahorra suficiente dinero para cubrir las comisiones y gastos del cambio.
La calculadora obtiene ambas cuotas con la formula de anualidad, divide el costo inicial entre el ahorro mensual y da los meses necesarios para el equilibrio.
Errores frecuentes
- Ignorar el costo de refinanciacion y comparar solo las tasas, lo que hace parecer rentable un cambio aunque las comisiones nunca se recuperen.
Cuándo usarla
- Usalo antes de firmar una oferta de refinanciacion, y no lo uses si piensas vender o pagar el prestamo antes del mes de equilibrio.
Ejemplo resuelto
En un prestamo de 2450000 a 180 meses, pasar del 9 al 8 por ciento baja la cuota de 24849,53 a 23413,48, ahorra 1436,06 al mes y recupera un costo de 45000 en unos 31,34 meses.
Preguntas frecuentes
Cuantos meses deberia ser el punto de equilibrio para que refinanciar valga la pena?
Idealmente bastante menos que el plazo restante y comodamente antes de vender o amortizar, para que el ahorro supere el costo inicial.
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