জমির হিসাব: বিঘা, কাঠা, শতক
বিঘা, কাঠা, শতক, একর আর বর্গফুটের মধ্যে পাল্টানো — জমি কেনার আগে দরকার।
আপনার সংখ্যা লিখুন
সূত্র
হিসাবটা কীভাবে হয়
এখানে প্রতিটি রূপান্তর একটা মাঝের একক দিয়ে যায় — বর্গফুট — তাই হিসাবটা একবার গুণ তারপর একবার ভাগ: এক বিঘা ১৪,৪০০ বর্গফুট, এক কাঠা ৭২০, তাই এক কাঠা বিঘার এক-বিশ ভাগ। টেবিলটা স্পষ্ট, একটাই জাদু-সংখ্যা নয় — কারণ এককগুলো অঞ্চলভেদে আলাদা, আর ভুল গুণক মানে ভুল জমির দাম।
বিঘাই সেই একক যা সব আন্দাজ নষ্ট করে। বাংলাদেশে সাধারণত ১৪,৪০০ বর্গফুট, কিন্তু ভারতের কিছু অঞ্চলে ২৭,০০০ — তাই কাগজে '২ বিঘা' লেখা থাকলে সেটা ২৮,৮০০ বা ৫৪,০০০ বর্গফুট। টুলটা বাংলাদেশি হিসাবে চলে আর পেজে তা বলা আছে; কেনার সময় কাগজে লেখা এককটাই ঠিক করে, ক্যালকুলেটর নয়।
শতক আর ডেসিমাল একই জিনিস, ৪৩৫.৬ বর্গফুট, অর্থাৎ একরের এক-শতাংশ; তাই ৫ শতকের প্লট ২,১৭৮ বর্গফুট, আর এক একর = ১০০ শতক। কেউ কেউ 'শতাংশ' বলেন, যেটা সম্পূর্ণ আলাদা একক — তাই পেজে সাবধান করা আছে। এক একর (৪৩,৫৬০ বর্গফুট) প্রায় ০.৪০৪৭ হেক্টর।
যে ভুলগুলো হয়
- বাংলাদেশি দলিলে ২৭,০০০ বর্গফুটের বিঘা ধরা। তখন রূপান্তর প্রায় দ্বিগুণ হয়, আর জমির ক্ষেত্রে এই ভুলের দাম রেজিস্ট্রিতে সত্যিই গুনতে হয়।
- শতককে ডেসিমালের আলাদা একক ভাবা। দুটোই ৪৩৫.৬ বর্গফুট; কেবল 'শতাংশ', যা কেউ কেউ ঢিলেঢালাভাবে বলেন, আলাদা।
- বিজ্ঞাপনের সংখ্যাটা বদলে ফেলে দলিলের একক না দেখা। টুল আপনি যা বলেন সেটাই বদলায়; লিখিত একক নিশ্চিত করা আপনার কাজ, ক্যালকুলেটরের নয়।
কখন ব্যবহার করবেন
- জমির দাম ঠিক করার আগে বিজ্ঞাপন বা দলিল মিলিয়ে দেখতে এটা ব্যবহার করুন: বিঘা থেকে বর্গফুট, কাঠা থেকে বিঘা, বা একর থেকে হেক্টর — যাতে দুটো প্লট একই মাপে তুলনা করা যায়।
- স্থানীয় রেকর্ডের বদলি নয় এটা। বিঘা জেলা ও দেশভেদে সত্যিই বদলায়, তাই টাকা হাতবদলের আগে সাব-রেজিস্ট্রি অফিস বা স্থানীয় আমিনের সঙ্গে একক নিশ্চিত করুন।
হাতে-করা উদাহরণ
১ বিঘা = ১৪,৪০০ বর্গফুট = ২০ কাঠা। তবে জেলা ও দেশভেদে বিঘার মাপ বদলায়, তাই কেনার আগে স্থানীয় দপ্তরে যাচাই করুন।
সাধারণ প্রশ্ন
একই বিঘা কি সব দেশে সমান?
না, একেবারেই না। বাংলাদেশে সাধারণত ১৪,৪০০ বর্গফুট ধরা হয়, কিন্তু ভারতের কিছু অঞ্চলে ২৭,০০০-ও হয়। তিন গুণের পার্থক্য মানে জমির দামে বড় ভুল হতে পারে, তাই জমির কাগজে যে একক লেখা, সেটাই আগে নিশ্চিত করুন।
শতক আর ডেসিমাল কি একই?
হ্যাঁ, একই — ৪৩৫.৬ বর্গফুট। তবে কেউ কেউ শতাংশ বলে থাকেন, যেটা আলাদা একক, তাই সাবধান।
সম্পর্কিত টুল
-
সোনার ওজন: ভরি, আনা, গ্রাম
ভরি, আনা, গ্রাম আর টোলার মধ্যে সোনার ওজন পাল্টানো।
-
যাকাত ক্যালকুলেটর
নিসাব সীমার উপরে সম্পদ থাকলে ২.৫% যাকাত হিসাব করা।
-
গ্র্যাচুইটি হিসাব
চাকরি ছাড়ার সময় পূর্ণ বছরের হিসাবে কত গ্র্যাচুইটি পাওয়া যাবে।
-
টাকা পাঠানোর আসল খরচ
বিদেশ থেকে টাকা পাঠালে ফি আর কম হারের মিলিয়ে আসলে কত টাকা কাটা যায়।
-
দুই চাকরির প্রস্তাব তুলনা
শুধু বেতন নয় — বোনাস, ভাতা আর যাতায়াত খরচ ধরে কোন চাকরি আসলে বেশি দেয়।
-
সোনা বন্ধক রেখে ঋণ
সোনার ওজন আর খাঁটি ভাব দেখে বন্ধক রেখে কত টাকা ঋণ পাওয়া যাবে।