সাফ-কবলা রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর (বাংলাদেশ)
সম্পত্তির মূল্যের উপর স্ট্যাম্পডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি ও উৎসে কর যোগ করে বাংলাদেশে দলিল রেজিস্ট্রেশনের মোট খরচ দেখায়।
সাম্প্রতিক
সূত্র
হিসাবটা কীভাবে হয়
টুলটি সম্পত্তির মূল্যকে স্ট্যাম্পডিউটির শতাংশ, সাধারণত দেড় শতাংশ, দিয়ে গুণ করে স্ট্যাম্প খরচ বের করে।
এরপর একই মূল্যে রেজিস্ট্রেশন ফি ও উৎসে করের শতাংশ প্রয়োগ করে ওই দুই চার্জ বের করে।
শেষে তিনটি চার্জ যোগ করে আপনাকে দিতে হবে এমন মোট রেজিস্ট্রেশন খরচ দেয়।
যে ভুলগুলো হয়
- উৎসে কর ভুলে যাওয়া, যা পাঁচ শতাংশে বাংলাদেশের জমি রেজিস্ট্রেশনের সবচেয়ে বড় একক চার্জ।
- সরকারি হার থেকে কম দাম দেখানো, কারণ দলিল দুই মূল্যের মধ্যে যেটি বেশি তার উপর রেজিস্ট্রি হয়।
কখন ব্যবহার করবেন
- ক্রয় দলিলে সই করার আগে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে কত টাকা লাগবে তার বাজেট করুন।
- ভিন্ন দামের দুটি জমির মোট দলিল খরচ তুলনা করে আপনার বাজেটের সঙ্গে মেলে এমনটি বেছে নিন।
হাতে-করা উদাহরণ
৫০,০০,০০০ টাকা মূল্যের সম্পত্তিতে ১.৫% স্ট্যাম্পডিউটি ৭৫,০০০ টাকা, ১% রেজিস্ট্রেশন ফি ৫০,০০০ টাকা ও ৫% উৎসে কর ২,৫০,০০০ টাকা, মোট রেজিস্ট্রেশন খরচ ৩,৭৫,০০০ টাকা।
সাধারণ প্রশ্ন
উৎসে কর কি ফেরত পাওয়া যায়?
রেজিস্ট্রেশনের সময় উৎসে কর কেটে নেওয়া হয় এবং রিটার্ন জমা দেওয়ার সময় আয়করের সঙ্গে সমন্বয় করা যায়।
সম্পর্কিত টুল
-
ইটের হিসাব
দেয়ালের দৈর্ঘ্য, উচ্চতা ও পুরুত্ব থেকে মসলার জোড় ও অপচয় ধরে কত ইট লাগবে তা হিসাব করে।
-
সিমেন্ট-রড-বালুর হিসাব
নির্দিষ্ট আয়তনের কংক্রিটের জন্য সিমেন্টের ব্যাগ, রডের কেজি ও বালুর ঘনফুটের দ্রুত অনুমান দেয়, যা আপনি প্রতি ঘনমিটারের হার বদলে মিলিয়ে নিতে পারবেন।
-
ঘর বানানোর খরচ ক্যালকুলেটর (বাংলাদেশ)
প্রতি তলার আয়তনকে প্রতি বর্গফুট খরচ ও তলা সংখ্যা দিয়ে গুণ করে ভবন নির্মাণের আনুমানিক মোট খরচ বের করে।
-
বাসাভাড়া ও অ্যাডভান্সের হিসাব
মাসিক ভাড়া ও সার্ভিস চার্জ যোগ করে এবং ফ্ল্যাট ভাড়া নেওয়ার সময় আগে দেওয়া অ্যাডভান্স কত হবে তা বের করে।
-
জমির একক রূপান্তর
বর্গফুট, বর্গমিটার, কাঠা, বিঘা, একর ও শতকসহ বাংলাদেশে প্রচলিত এককগুলোর মধ্যে জমির পরিমাণ রূপান্তর করে।
-
প্লাস্টারের হিসাব
ক্ষেত্রফল, পুরুত্ব ও মিশ্রণ অনুপাত থেকে দেয়ালে প্লাস্টার করতে লাগা সিমেন্ট, বালু ও পানি হিসাব করে, সঙ্গে অপচয় ধরেও নেয়।
-
জমির দাম ক্যালকুলেটর
জমির পরিমাণ কাঠা বা শতাংশ এবং প্রতি একক দাম থেকে জমির মোট দাম বের করুন।
-
টিন/চালার হিসাব
ছাদের ক্ষেত্রফল, টিনের মাপ ও অপচয় ধরে ছাদ ঢাকতে কতটি ঢেউটিন লাগবে তা বের করে।