বাড়ি ভাড়ার রিটার্ন

মাসিক ভাড়া, সম্পত্তির মূল্য ও বার্ষিক খরচ থেকে সম্পত্তির গ্রস ও নিট ভাড়া রিটার্ন বের করে।

সূত্র

হিসাবটা কীভাবে হয়

বার্ষিক ভাড়া হলো মাসিক ভাড়া গুণ বারো, যা কোনো খরচ বাদ দেওয়ার আগে সম্পত্তির এক বছরের আয়।

গ্রস রিটার্ন সেই বার্ষিক ভাড়াকে সম্পত্তির মূল্য দিয়ে ভাগ করে একশো দিয়ে গুণ করে, যা ক্রয়মূল্যের সরল রিটার্ন দেয়।

নিট রিটার্ন প্রথমে ভাড়া থেকে রক্ষণাবেক্ষণ, কর ও খালি মাসের মতো বার্ষিক খরচ বিয়োগ করে, তাই মালিক প্রকৃতপক্ষে যা রাখেন তা দেখায়।

যে ভুলগুলো হয়

• গ্রস রিটার্নকে মুনাফা বলে দেখালে রক্ষণাবেক্ষণ, কর ও খালি মাস আড়াল পড়ে, তাই প্রকৃত নিট রিটার্ন প্রায় সবসময় কম হয়।
• রেজিস্ট্রেশন ও সংস্কারসহ মোট খরচের বদলে বাজারদর ধরলে আপনি যে রিটার্ন সত্যিই পান তা কম দেখায়।

কখন ব্যবহার করবেন

• শুধু মোটা ভাড়া নয়, নিট রিটার্ন দিয়ে দুই সম্পত্তির বিনিয়োগ তুলনা করতে এটি ব্যবহার করুন।
• সম্পত্তিতে টাকা ঢালার আগে ভাড়ার রিটার্ন স্থায়ী আমানতকে ছাড়িয়ে যায় কি না যাচাই করতে এটি ব্যবহার করুন।

হাতে-করা উদাহরণ

৩০,০০,০০০ টাকার ফ্ল্যাট মাসে ২০,০০০ টাকায় ভাড়া দিলে এবং বছরে ৬০,০০০ টাকা খরচ হলে গ্রস রিটার্ন ৮ শতাংশ ও নিট রিটার্ন ৬ শতাংশ।

সাধারণ প্রশ্ন

সম্পর্কিত টুল

• ব্যাংক সুদের উৎসে কর ক্যালকুলেটর

  ব্যাংক বা এফডিআর-এর সুদ থেকে কত উৎসে কর কাটবে এবং আসলে কত সুদ হাতে পাবেন তা বের করুন।

• লোন নাকি বিনিয়োগ ক্যালকুলেটর

  হাতে থাকা টাকা দিয়ে লোন শোধ করা আর তা বিনিয়োগ করা, কোনটি কর বাদ দেওয়ার পর আপনাকে বেশি লাভে রাখে তা তুলনা করুন।

• বিকাশ, নগদ ও রকেট ক্যাশ-আউট চার্জ

  একই পরিমাণ টাকার জন্য বিকাশ, নগদ ও রকেটের ক্যাশ-আউট চার্জ পাশাপাশি মিলিয়ে সবচেয়ে সস্তা অপারেটর বেছে নিন।

• মোবাইল প্যাকেজ তুলনা ক্যালকুলেটর

  দুইটি ইন্টারনেট প্যাকেজের প্রতি-GB এবং প্রতি-মিনিট দাম মিলিয়ে দেখুন কোনটি সস্তা।

• সঞ্চয়পত্রের কর ক্যালকুলেটর

  বাংলাদেশের সঞ্চয়পত্রের মুনাফা হিসাব করুন এবং উৎসে কর বাদ দেওয়ার পর নিট লাভ দেখুন।

• বার্ষিক পেমেন্টের হিসাব (অ্যানুইটি)

  নির্দিষ্ট মেয়াদ ও সুদের হারে ঋণ শোধ বা অ্যানুইটি দিতে প্রতি কিস্তির সমান পেমেন্ট বের করে।

• কার্ডের ন্যূনতম পেমেন্টের হিসাব

  ব্যালেন্স, শতাংশের নিয়ম ও নির্দিষ্ট ন্যূনতম অঙ্ক থেকে ক্রেডিট কার্ডে কত টাকা দিতে হবে তা বের করে।

• ঋণ পরিশোধের ধাপের হিসাব

  একটি নির্দিষ্ট মাসিক কিস্তিতে সবচেয়ে ছোট ঋণ আগে শোধ করলে কত মাসে সব ঋণ শেষ হবে তা দেখায়।

সর্বশেষ হালনাগাদ: 2026-10-03