किराया प्रतिफल कैलकुलेटर

मासिक किराया, संपत्ति के मूल्य और वार्षिक खर्च से संपत्ति का सकल और शुद्ध किराया प्रतिफल निकालता है।

अपनी संख्याएँ लिखें

Monthly rent (BDT)

उदाहरण: 20000

Property value (BDT)

उदाहरण: 3000000

Annual expenses (BDT)

उदाहरण: 60000

नतीजा

मुद्रा

हिसाब आपके फ़ोन में ही होता है; कहीं भेजा नहीं जाता।

सूत्र

annualRent = monthlyRent * 12; grossYield = annualRent / propertyValue * 100; netYield = (annualRent - annualExpenses) / propertyValue * 100

हिसाब कैसे होता है

वार्षिक किराया मासिक किराए को बारह से गुणा करके मिलता है, जो किसी खर्च से पहले संपत्ति की एक वर्ष की आय है।

सकल प्रतिफल उस वार्षिक किराए को संपत्ति के मूल्य से भाग देकर सौ से गुणा करता है, जो खरीद मूल्य पर सरल प्रतिफल देता है।

शुद्ध प्रतिफल पहले किराए से रखरखाव, कर और खाली महीनों जैसे वार्षिक खर्च घटाता है, इसलिए यह बताता है कि मालिक वास्तव में क्या रखता है।

आम ग़लतियाँ

सकल प्रतिफल को मुनाफ़ा बताने से रखरखाव, कर और खाली महीने छिप जाते हैं, इसलिए असली शुद्ध प्रतिफल लगभग हमेशा कम होता है।
पंजीकरण और मरम्मत सहित कुल लागत के बजाय बाज़ार मूल्य लेने से आपका वास्तविक प्रतिफल कम दिखता है।

कब इस्तेमाल करें

केवल मोटे किराए के बजाय शुद्ध प्रतिफल से दो संपत्तियों की निवेश तुलना करने के लिए इसका उपयोग करें।
संपत्ति में पूँजी लगाने से पहले किराया प्रतिफल सावधि जमा से बेहतर है या नहीं यह जाँचने के लिए इसका उपयोग करें।

हल किया उदाहरण

३०,००,००० टका का फ्लैट २०,००० टका प्रति माह पर और ६०,००० टका वार्षिक खर्च पर सकल प्रतिफल ८ प्रतिशत तथा शुद्ध प्रतिफल ६ प्रतिशत देता है।

वार्षिक किराया ৳2,40,000.00

सकल प्रतिफल 8.00%

शुद्ध प्रतिफल 6.00%

वार्षिक शुद्ध आय ৳1,80,000.00

आम सवाल

सकल या शुद्ध, किस प्रतिफल पर भरोसा करूँ?

निवेशक के लिए शुद्ध प्रतिफल ही ईमानदार आँकड़ा है क्योंकि यह रखरखाव, कर और खाली रहने की हानि हटा देता है, जबकि सकल प्रतिफल केवल तेज़ शुरुआती छँटाई का आँकड़ा है।

अंतिम अपडेट: 2026-10-03