Calculadora de alquilar vs comprar
Calcula la cuota mensual de la hipoteca de una vivienda, la compara con tu alquiler y muestra cuantos anos tarda comprar en superar a alquilar en coste mensual.
Introduce tus cifras
Ejemplo: 28000
Ejemplo: 3000000
Ejemplo: 600000
Ejemplo: 9
Ejemplo: 20
Recientes
Fórmula
Cómo funciona el cálculo
Escribe el alquiler que pagas ahora y el precio de la vivienda que comprarias en su lugar.
Ingresa tu entrada, el tipo de interes hipotecario y el plazo en anos, que juntos fijan la cuota mensual.
La herramienta calcula la hipoteca mensual, la compara con tu alquiler para la diferencia mensual y divide la entrada entre la diferencia anual para el equilibrio.
Errores frecuentes
- Comparar el alquiler solo con la cuota de la hipoteca, cuando comprar tambien trae impuestos, seguro y mantenimiento que los inquilinos no pagan.
- Suponer una estancia corta, ya que comprar rara vez gana si vendes en pocos anos y absorbes los costos de transaccion.
Cuándo usarla
- Usala cuando decides si seguir alquilando o asumir una hipoteca por una vivienda similar en la misma zona.
- Sirve para probar como una entrada mayor acorta el equilibrio, ya que un deposito mayor reduce tanto el prestamo como la cuota mensual.
Ejemplo resuelto
En una vivienda de 3000000 taka con una entrada de 600000 taka al 9 por ciento a 20 anos, la hipoteca mensual es unos 21593 taka, y frente a un alquiler de 28000 taka la diferencia es 6407 taka al mes, con un punto de equilibrio de unos 7.8 anos.
Preguntas frecuentes
Por que el equilibrio se mide en anos?
La entrada es un costo inicial alto que alquilar evita, asi que comprar solo compensa cuando el ahorro mensual recupera ese costo, y el equilibrio es el tiempo que tarda en lograrlo.
Herramientas relacionadas
-
Calculadora de ladrillos
Estima cuántos ladrillos necesita una pared según su largo, alto y grosor, considerando juntas de mortero y desperdicio.
-
Estimador de materiales de construccion
Da un estimado rapido de bolsas de cemento, varillas de acero y arena necesarias para un volumen de concreto, usando tasas por metro cubico que puedes ajustar.
-
Calculadora de costo de construccion de vivienda (Bangladesh)
Multiplica el area del piso por el costo por pie cuadrado y el numero de pisos para estimar el costo total de construccion del edificio.
-
Calculadora de alquiler y deposito
Suma el alquiler mensual y el cargo por servicios y calcula el deposito que pagas por adelantado al alquilar un piso.
-
Calculadora de costo de registro de tierras (Bangladesh)
Suma el timbre, la tasa de registro y el impuesto en la fuente sobre el valor de la propiedad para estimar el costo total de registrar una escritura en Bangladesh.
-
Convertidor de unidades de tierra (Bangladés)
Convierte la superficie de tierra entre las unidades usadas en Bangladés, como pies cuadrados, metros cuadrados, katha, bigha, acre y decimal.
-
Calculadora de enlucido
Estima el cemento, la arena y el agua necesarios para enlucir una pared a partir del área, el espesor y la proporción de mezcla, incluyendo una tolerancia de desperdicio.
-
Calculadora de precio de terreno
Calcula el precio total de un terreno a partir de su tamano en katha o shotangsho y la tarifa por unidad.