किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर
घर की मासिक मॉर्गेज किस्त निकालता है, उसे आपके किराए से मिलाता है और बताता है कि मासिक खर्च पर खरीद कितने साल में किराए से आगे निकलती है।
अपनी संख्याएँ लिखें
उदाहरण: 28000
उदाहरण: 3000000
उदाहरण: 600000
उदाहरण: 9
उदाहरण: 20
हाल के
सूत्र
हिसाब कैसे होता है
अब जो किराया देते हैं और बदले में जो घर खरीदेंगे उसका दाम लिखें।
अपना डाउन पेमेंट, मॉर्गेज ब्याज दर और सालों में अवधि भरें, जो मिलकर मासिक किस्त तय करते हैं।
टूल मासिक किस्त निकालता है, किराए से मिलाकर मासिक अंतर पाता है और डाउन पेमेंट को सालाना अंतर से भाग देकर ब्रेकईवन दिखाता है।
आम ग़लतियाँ
- केवल मॉर्गेज किस्त से किराए की तुलना करना, जबकि खरीद में कर, बीमा और रखरखाव भी आते हैं जो किराएदार नहीं देते।
- कम समय रहने की मान लेना, क्योंकि कुछ साल में बेचने पर लेनदेन लागत सहते हुए खरीद शायद ही फायदेमंद होती है।
कब इस्तेमाल करें
- जब तय करना हो कि उसी इलाके के समान घर में किराए पर रहें या मॉर्गेज लें, तब इसका उपयोग करें।
- बड़ा डाउन पेमेंट ब्रेकईवन कैसे घटाता है यह जाँचने में भी सहायक है, क्योंकि बड़ी जमा ऋण और मासिक किस्त दोनों घटाती है।
हल किया उदाहरण
३०००००० टका के घर पर ६००००० टका डाउन पेमेंट, ९ प्रतिशत दर और २० साल में मासिक किस्त लगभग २१५९३ टका है, और २८००० टका किराए के मुकाबले अंतर महीने में ६४०७ टका है, जिससे ब्रेकईवन लगभग ७.८ साल होता है।
आम सवाल
ब्रेकईवन वर्षों में क्यों मापा जाता है?
डाउन पेमेंट बड़ी शुरुआती लागत है जो किराए में नहीं आती, इसलिए मासिक बचत से वह लागत वसूल होने पर ही खरीद फायदेमंद होती है, और उसमें जो समय लगता है वही ब्रेकईवन है।
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