ভাড়া না কেনার হিসাব

একটি বাড়ির মাসিক ঋণের কিস্তি বের করে, তা আপনার ভাড়ার সাথে মিলিয়ে দেখায় এবং মাসিক খরচে কেনা কত বছরে ভাড়াকে ছাড়িয়ে যায় তা দেখায়।

সূত্র

হিসাবটা কীভাবে হয়

এখন যে ভাড়া দেন এবং বদলে যে বাড়ি কিনবেন তার দাম লিখুন।

আপনার ডাউন পেমেন্ট, ঋণের সুদের হার ও মেয়াদ বছর লিখুন, যা একসাথে মাসিক কিস্তি ঠিক করে।

টুল মাসিক কিস্তি হিসাব করে, ভাড়ার সাথে মিলিয়ে মাসিক ফারাক পায় এবং ডাউন পেমেন্টকে বার্ষিক ফারাক দিয়ে ভাগ করে ব্রেকইভেন দেখায়।

যে ভুলগুলো হয়

• শুধু ঋণের কিস্তির সাথে ভাড়া তুলনা করা, অথচ কেনায় কর, বীমা ও রক্ষণাবেক্ষণও থাকে যা ভাড়াটেরা দেয় না।
• কম সময় থাকবেন ধরে নেওয়া, কারণ কয়েক বছরের মধ্যে বিক্রি করলে লেনদেনের খরচ নিয়ে কেনা খুব কমই লাভজনক হয়।

কখন ব্যবহার করবেন

• একই এলাকার একই রকম বাড়িতে ভাড়া চালিয়ে যাবেন না ঋণ নেবেন, তা ঠিক করার সময় এটি ব্যবহার করুন।
• বড় ডাউন পেমেন্ট ব্রেকইভেন কীভাবে কমায় তা যাচাই করতেও কাজে লাগে, কারণ বড় জমা ঋণ ও মাসিক কিস্তি দুটোই কমায়।

হাতে-করা উদাহরণ

৩০,০০,০০০ টাকার বাড়িতে ৬,০০,০০০ টাকা ডাউন পেমেন্ট, ৯ শতাংশ হার ও ২০ বছরে মাসিক কিস্তি প্রায় ২১,৫৯৩ টাকা, আর ২৮,০০০ টাকা ভাড়ার সাথে ফারাক মাসে ৬৪০৭ টাকা, তাই ব্রেকইভেন প্রায় ৭.৮ বছর।

সাধারণ প্রশ্ন

সম্পর্কিত টুল

• ইটের হিসাব

  দেয়ালের দৈর্ঘ্য, উচ্চতা ও পুরুত্ব থেকে মসলার জোড় ও অপচয় ধরে কত ইট লাগবে তা হিসাব করে।

• সিমেন্ট-রড-বালুর হিসাব

  নির্দিষ্ট আয়তনের কংক্রিটের জন্য সিমেন্টের ব্যাগ, রডের কেজি ও বালুর ঘনফুটের দ্রুত অনুমান দেয়, যা আপনি প্রতি ঘনমিটারের হার বদলে মিলিয়ে নিতে পারবেন।

• ঘর বানানোর খরচ ক্যালকুলেটর (বাংলাদেশ)

  প্রতি তলার আয়তনকে প্রতি বর্গফুট খরচ ও তলা সংখ্যা দিয়ে গুণ করে ভবন নির্মাণের আনুমানিক মোট খরচ বের করে।

• বাসাভাড়া ও অ্যাডভান্সের হিসাব

  মাসিক ভাড়া ও সার্ভিস চার্জ যোগ করে এবং ফ্ল্যাট ভাড়া নেওয়ার সময় আগে দেওয়া অ্যাডভান্স কত হবে তা বের করে।

• সাফ-কবলা রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর (বাংলাদেশ)

  সম্পত্তির মূল্যের উপর স্ট্যাম্পডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি ও উৎসে কর যোগ করে বাংলাদেশে দলিল রেজিস্ট্রেশনের মোট খরচ দেখায়।

• জমির একক রূপান্তর

  বর্গফুট, বর্গমিটার, কাঠা, বিঘা, একর ও শতকসহ বাংলাদেশে প্রচলিত এককগুলোর মধ্যে জমির পরিমাণ রূপান্তর করে।

• প্লাস্টারের হিসাব

  ক্ষেত্রফল, পুরুত্ব ও মিশ্রণ অনুপাত থেকে দেয়ালে প্লাস্টার করতে লাগা সিমেন্ট, বালু ও পানি হিসাব করে, সঙ্গে অপচয় ধরেও নেয়।

• জমির দাম ক্যালকুলেটর

  জমির পরিমাণ কাঠা বা শতাংশ এবং প্রতি একক দাম থেকে জমির মোট দাম বের করুন।

সর্বশেষ হালনাগাদ: 2026-10-03