भूमि विकास कर कैलकुलेटर
आपकी भूमि के मूल्य पर भूमि विकास कर निकालता है और सीमा से ऊपर का अधिभार जोड़कर कुल देय राशि दिखाता है।
हाल के
सूत्र
हिसाब कैसे होता है
कैलकुलेटर निर्धारित भूमि मूल्य को वार्षिक दर से गुणा करके सौ से भाग देकर मूल विकास कर निकालता है।
सीमा से ऊपर भूमि रखने का अधिभार उस मूल कर में जुड़कर कुल देय राशि तक पहुंचता है।
परिणाम बांग्लादेशी टका में दिखाया जाता है ताकि भूमि कार्यालय के मांग नोटिस से सीधे मिलाया जा सके।
आम ग़लतियाँ
- भूमि कार्यालय के निर्धारित मूल्य के बजाय प्लॉट का बाजार भाव लगाने से कर असली मांग से कहीं ज्यादा दिखता है।
- सीमा से ऊपर लगने वाला अधिभार भूलने से काउंटर पर देय राशि कम दिखती है।
कब इस्तेमाल करें
- भूमि कार्यालय में भुगतान से पहले देखें कि छपी मांग आपके प्लॉट के मूल्य और दर से मेल खाती है या नहीं।
- नई भूमि खरीदने या पंजीकरण से पहले प्लॉट के पुनर्मूल्यांकन से वार्षिक कर कैसे बदलता है, यह देखने के लिए इसका उपयोग करें।
हल किया उदाहरण
भूमि का मूल्य २०,००,००० टका और दर १ प्रतिशत हो तो कर = २०,००,००० × १ ÷ १०० = २०,००० टका। अधिभार २,००० टका हो तो कुल देय २२,००० टका है।
आम सवाल
क्या भूमि विकास कर हर साल उसी मूल्य पर लगता है?
हाँ। यह निर्धारित मूल्य पर वार्षिक कर है, इसलिए भूमि कार्यालय मूल्यांकन या दर बदले बिना राशि वही रहती है।
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