কিস্তি বনাম ভাড়া ক্যালকুলেটর

একই বছরে কিস্তি দেওয়া আর ভাড়া দেওয়ার আসল খরচ তুলনা করুন।

সূত্র

হিসাবটা কীভাবে হয়

কিস্তি হলো সুদসহ ঋণ শোধের নির্দিষ্ট মাসিক কিস্তি, আর তা মাস দিয়ে গুণ করলে ব্যাংককে দেওয়া পুরো টাকা বের হয়।

ভাড়া বছরের পর বছর বার্ষিক বৃদ্ধিসহ যোগ হয়, আর সম্পত্তির শেষ মূল্য হলো দাম যা মূল্যবৃদ্ধির হারে বেড়েছে।

নিট ক্রয় সুবিধা সম্পত্তির শেষ মূল্য ও বাঁচানো ভাড়াকে দেওয়া কিস্তির সঙ্গে মেলায়, তাই ধনাত্মক হলে কেনা এগিয়ে থাকে।

যে ভুলগুলো হয়

• রক্ষণাবেক্ষণ, কর আর সরে যাওয়ার খরচ বাদ দেওয়া, যা সত্যিকারের তুলনায় থাকা দরকার।
• সম্পত্তি সবসময় আপনার দেওয়া হারে বাড়বে ধরে নেওয়া; ধীর বাজারে উত্তর ভাড়ার দিকে ঘুরে যেতে পারে।

কখন ব্যবহার করবেন

• দীর্ঘমেয়াদে কেনা আর একই ধরনের বাসা ভাড়া নেওয়ার মধ্যে সিদ্ধান্ত নিতে চাইলে এটি ব্যবহার করুন।
• অল্প সময়ের থাকার সিদ্ধান্তে এটি নয়, যেখানে কেনার খরচ প্রায়ই ফেরে না।

হাতে-করা উদাহরণ

৫০,০০,০০০ টাকার ঘর ৯% সুদে ২০ বছরে মাসিক কিস্তি ৪৪,৯৮৬; ভাড়া ২৫,০০০ ও ৫% বার্ষিক বৃদ্ধিতে মোট ভাড়া কম, কিন্তু শেষে ঘরের মূল্য ১,৬০,৩৫,৬৭৭।

সাধারণ প্রশ্ন

সম্পর্কিত টুল

• ঋণের কিস্তি (ইএমআই)

  কত টাকা ঋণ নিলে মাসে কত কিস্তি, আর পুরো মেয়াদে সুদ মিলিয়ে কত দিতে হবে।

• কার্ডের ঋণ শোধের হিসাব

  কার্ডে জমা ঋণ প্রতি মাসে কত দিলে কত মাসে শেষ হবে, আর সুদ কত লাগবে।

• ব্রেক-ইভেন: কত বিক্রি করলে খরচ উঠবে

  ব্যবসার খরচ উঠাতে কতটা জিনিস বেচতে হবে, তা বের করা।

• কত টাকার বাড়ি কিনতে পারবেন

  আয় আর জমানো টাকা থেকে কত টাকার ঋণ পাওয়া যাবে, আর কোন শর্তটা আটকাবে।

• ঋণের মোট খরচ

  কিস্তি মিলিয়ে শেষে আসলে কত টাকা দিতে হয়, আর সুদে কত যায়।

• বাড়তি কিস্তিতে কত বাঁচবে

  প্রতি মাসে একটু বেশি দিলে কত মাস কমবে, আর কত সুদ বাঁচবে।

• শুধু সুদ দেওয়ার ঋণ

  শুধু সুদ দিলে মাসে কত লাগে, আর শেষে কত টাকা বাকি থাকে।

• ঋণ রিফাইন্যান্স

  কম সুদে ঋণ বদলালে মাসে কত কমবে, মোট কত বাঁচবে, আর ফি কত মাসে উঠে আসবে।

সর্বশেষ হালনাগাদ: 2026-10-04