Calculadora de cuota vs alquiler

Compara el costo real de pagar cuotas frente a alquilar durante los mismos años.

Introduce tus cifras

Precio de la propiedad

Ejemplo: 5000000

Tasa anual (%)

Ejemplo: 9

Años

Ejemplo: 20

Alquiler mensual

Ejemplo: 25000

Subida del alquiler (%/año)

Ejemplo: 5

Revalorización (%/año)

Ejemplo: 6

Resultado

Moneda

Los cálculos se hacen en tu dispositivo; no se envía nada.

Fórmula

1) মাসিক কিস্তি EMI = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), যেখানে P = ঋণ, r = বার্ষিক সুদ ÷ 1200, n = বছর × 12। 2) মোট কিস্তি = EMI × n। 3) মোট ভাড়া = প্রতিবছরের ভাড়া (ভাড়া × 12) বার্ষিক বৃদ্ধি হারে যোগ করে। 4) শেষে সম্পত্তির মূল্য = P × (1 + বার্ষিক মূল্যবৃদ্ধি/100)^বছর। 5) ক্রয়ের নিট সুবিধা = (সম্পত্তির মূল্য − মোট কিস্তি) − (0 − মোট ভাড়া)। ধনাত্মক হলে কেনা লাভজনক।

Cómo funciona el cálculo

La cuota es el pago mensual fijo que devuelve el préstamo con intereses, y multiplicarla por los meses da todo lo que pagas al banco.

El alquiler se suma año a año con su subida anual, y el valor final de la propiedad es el precio crecido a la tasa de revalorización.

La ventaja neta de compra pone el valor final y el alquiler evitado frente a las cuotas pagadas, así que un resultado positivo significa que comprar salió mejor.

Errores frecuentes

Ignorar mantenimiento, impuestos y el coste de mudarse, que una comparación real debe incluir.
Suponer que la propiedad siempre se revaloriza a la tasa introducida; un mercado lento puede inclinar la respuesta hacia alquilar.

Cuándo usarla

Úsala cuando dudes entre comprar a largo plazo y alquilar una casa similar.
No es para una estancia corta, donde los costes de compra rara vez se recuperan.

Ejemplo resuelto

Una casa de 5.000.000 al 9% a 20 años cuesta 44.986 al mes de cuota; el alquiler de 25.000 con subida del 5% suma menos, pero la casa valdrá 16.035.677 al final.

Cuota mensual 44,986.30

Total de cuotas pagadas 10,796,711.47

Total de alquiler pagado 9,919,786.23

Valor final de la propiedad 16,035,677.36

Ventaja neta de compra 15,158,752.12

Comprar o alquilar buy

Preguntas frecuentes

¿Comprar es siempre mejor que alquilar?

No. Comprar gana cuando la revalorización y el plazo largo superan alquiler e intereses; estancias cortas suelen favorecer alquilar.

¿Qué significa la ventaja neta de compra?

Es el valor final de la propiedad menos las cuotas pagadas, más el alquiler evitado. Si es positivo, comprar salió mejor.

Última actualización: 2026-10-04