جائیداد ٹیکس اور رجسٹری
زمین یا فلیٹ خریدتے دن دام کے علاوہ اور کتنا خرچ لگے گا۔
حالیہ
فارمولا
حساب کیسے ہوتا ہے
جائیداد کا دام یعنی اسے خریدنے کا پیسہ نہیں۔ اسٹامپ ڈیوٹی اور رجسٹری اسی دام پر لگتی ہیں، اس لیے وہ مقرر فیس نہیں: دام کے ساتھ بڑھتی ہیں۔ مثال میں 5,000,000 کا 2% ٹیکس 100,000 اور 1% رجسٹری 50,000، یعنی دام کے اوپر 150,000 جمع کرنے پڑتے ہیں۔
دونوں فیس خرید کے وقت ہی واجب ہیں، اسی لیے یہ عدد اہم ہے: جس کے پاس ٹھیک دام ہے، وہ دستاویز پر دستخط کے دن فیس کے برابر کم پڑتا ہے۔
عام غلطیاں
- صرف دام کا بجٹ بنانا۔ فیسیں رجسٹری کے وقت واجب ہیں، اس لیے ضروری نقد دام جمع فیس ہے، اور اسی فرق سے سودا رک سکتا ہے۔
- یہ ماننا کہ شرحیں ہر جگہ ایک ہیں۔ ملک اور علاقے کے حساب سے بدلتی ہیں، بجٹ سے بھی؛ اس لیے عدد اتنا ہی درست جتنی ڈالی گئی شرحیں۔
کب استعمال کریں
- پیشکش سے پہلے کل نقد نکالنے کے لیے، نہ کہ صرف اوپر لکھا دام۔
- یہ صرف دو سرکاری فیسیں ڈھکتا ہے۔ قانونی فیس، دلالی اور قرض کی لاگت الگ ہیں اور اوپر جوڑنی چاہیے۔
حل شدہ مثال
50,00,000 کی جائیداد پر 2% ٹیکس اور 1% رجسٹری — ٹیکس 1,00,000، رجسٹری 50,000، کل 1,50,000۔
عام سوالات
اسے دام میں جوڑیں؟
ہاں، مگر الگ خرچ کے طور پر۔ دام اور یہ فیس مل کر ہی خرید کے دن کا کل پیسہ بنتے ہیں۔
شرحیں کہاں ملیں گی؟
ملک اور علاقے کے حساب سے شرحیں بدلتی ہیں، بجٹ سے بھی۔ خریدنے سے پہلے مقامی سب رجسٹری دفتر میں جانچیں۔
متعلقہ ٹول
-
زمین کے رقبے کا مبدل
بیگھا، کٹھا، شتک، ایکڑ اور مربع فٹ کے درمیان بدلیں۔
-
سونے کے وزن کا مبدل
سونے کا وزن بھری، آنا، گرام اور تولا کے درمیان بدلیں۔
-
زکوٰۃ کیلکولیٹر
نصاب سے اوپر کی دولت پر 2.5% زکوٰۃ نکالیں۔
-
گریچویٹی کیلکولیٹر
نوکری چھوڑنے پر ملنے والی گریچویٹی — ہر مکمل سال کی خدمت کے حساب سے۔
-
رقم بھیجنے کی اصل لاگت
فیس اور کمزور شرح جوڑ کر دیکھیں کہ رقم بھیجنے پر اصل میں کتنا کٹتا ہے۔
-
دو نوکری کی آفرز کا موازنہ
بونس، بھتے اور آنے جانے کا خرچ جوڑ کر سال کی کل قیمت پر دو آفرز کا موازنہ کریں۔
-
سونے پر قرضے کی قیمت
وزن اور خالص پن سے نکالیں کہ سونے پر کتنا قرضہ مل سکتا ہے۔
-
صرف سود والی قسط
صرف سود دینے پر مہینے کا خرچ کتنا، اور آخر میں کتنا باقی رہتا ہے۔