ঘর কেনার ক্ষমতা ক্যালকুলেটর
আপনার আয়, চলতি কিস্তি ও ডাউন পেমেন্ট থেকে সর্বোচ্চ কত দামের ঘর কিনতে পারবেন তা বের করুন।
আপনার সংখ্যা লিখুন
উদাহরণ: 60000
উদাহরণ: 5000
উদাহরণ: 1000000
উদাহরণ: 9
উদাহরণ: 20
সাম্প্রতিক
সূত্র
হিসাবটা কীভাবে হয়
ঋণদাতারা সাধারণত আয়ের প্রায় চল্লিশ শতাংশে মোট কিস্তি সীমিত রাখে, তাই সর্বোচ্চ কিস্তি হলো সেই সীমা বাদ আপনার চলতি কিস্তি।
যে ঋণ আপনি বইতে পারবেন তা হলো সেই কিস্তির বর্তমান মূল্য মেয়াদজুড়ে, আর তাতে আপনার ডাউন পেমেন্ট যোগ করলে কেনার সীমা পাওয়া যায়।
কম হার বা লম্বা মেয়াদ কেনার সীমা বাড়ায়, কারণ কিস্তির প্রতি টাকা বড় ঋণ কিনে দেয়।
যে ভুলগুলো হয়
- সর্বোচ্চ পর্যন্ত টানা: চল্লিশ শতাংশ নিয়মে মালিকানার খরচ, যেমন রক্ষণাবেক্ষণ ও করের জায়গা থাকে না।
- নতুন ঋণও আলাদাভাবে দেখা হয় তা ভুলে যাওয়া, তাই বড় গাড়ির ঋণ পরের বাসার ঋণ কমিয়ে দিতে পারে।
কখন ব্যবহার করবেন
- বাসা দেখতে শুরু করার আগে বাস্তবসম্মত দামের সীমা ঠিক করতে এটি ব্যবহার করুন।
- এটি অনুমোদন নয়; ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট ইতিহাস ও আয়ের প্রমাণও দেখে।
হাতে-করা উদাহরণ
মাসিক আয় ৬০,০০০, চলতি কিস্তি ৫,০০০, ডাউন পেমেন্ট ১০,০০,০০০ এবং ৯% সুদে ২০ বছরে কেনার ক্ষমতা প্রায় ৩১,১১,৭৫৪ টাকা।
সাধারণ প্রশ্ন
আয়ের কত ভাগ ধরা হয়?
মাসিক আয়ের ৪০% সর্বোচ্চ মোট কিস্তি ধরা হয়, যা ঋণদাতাদের সাধারণ নিয়ম।
ডাউন পেমেন্ট যোগ হয় কি?
হ্যাঁ, কেনার ক্ষমতা মানে ঋণের টাকা যোগ আপনার ডাউন পেমেন্ট।
সম্পর্কিত টুল
-
ভাড়ার রিটার্ন ক্যালকুলেটর
বিনিয়োগ হিসেবে বাড়ি কেনার আগে মোট ও নিট ভাড়ার রিটার্ন মেপে নিন।
-
প্রতি বর্গফুট দাম ক্যালকুলেটর
দুটি জমি বা ফ্ল্যাটের মধ্যে কোনটি সস্তা তা প্রতি বর্গফুট দাম দিয়ে তুলনা করুন।
-
ইউকে আইআর৩৫ হাতের টাকা
আইআর৩৫-এর ভিতরে পেই-ই প্রকৃত ঠিকাদারের হাতের টাকা এবং একই চুক্তি আইআর৩৫-এর বাইরে লিমিটেড কোম্পানিতে করলে কত হয় তা তুলনা করে।
-
আপওয়ার্ক প্রকৃত ঘণ্টা-হার ক্যালকুলেটর
প্ল্যাটফর্মের সার্ভিস ফি ও আপনি সত্যি কত অতিরিক্ত ঘণ্টা কাজ করেছেন তা বাদ দিয়ে চুক্তির প্রকৃত ঘণ্টা-হার বের করুন।
-
মার্কিন ১০৯৯ বনাম ডব্লিউ-২
একই গ্রস আয় ১০৯৯ ঠিকাদার হিসেবে এবং ডব্লিউ-২ কর্মী হিসেবে উপার্জন করলে হাতের টাকা কত হয় তা তুলনা করে।
-
ভিসার প্রকৃত খরচ হিসাব
সরকারি ফি, সেবা চার্জ, কাগজপত্র, মেডিকেল, এজেন্ট ফি ও যাতায়াত যোগ করে ভিসা আবেদনের পূর্ণ খরচ দেখায়।
-
ভিও২ম্যাক্স ক্যালকুলেটর
উথ-সোরেনসেন সূত্রে সর্বোচ্চ ও বিশ্রামের হৃদস্পন্দন থেকে অ্যারোবিক সক্ষমতা অনুমান করে এবং বয়সভিত্তিক ফিটনেস সীমায় ফলটি রাখে।
-
বিজ্ঞাপন সিপিএম ও আরওআই
বিজ্ঞাপনের খরচ, ইম্প্রেশন, ক্লিক ও আয় থেকে ক্যাম্পেইনের মূল মাপকাঠি বের করে: সিপিএম, সিপিসি, সিটিআর, আরওএএস ও আরওআই।