ভাড়ার রিটার্ন ক্যালকুলেটর

বিনিয়োগ হিসেবে বাড়ি কেনার আগে মোট ও নিট ভাড়ার রিটার্ন মেপে নিন।

সূত্র

হিসাবটা কীভাবে হয়

গ্রস ইল্ড হলো বার্ষিক ভাড়া দামের তুলনায়, যেকোনো খরচ বাদ দেওয়ার আগে।

নিট ইল্ড হলো প্রদত্ত অকুপেন্সিতে আপনি সত্যিই যে ভাড়া পান, বাদ বার্ষিক খরচ, তাই এটি রিটার্নের সৎ মাপ।

গ্রস ও নিটের ফাঁক দেখায় খরচ ও খালি মাস ঘোষিত অঙ্কের কতটা খায়।

যে ভুলগুলো হয়

• সম্পত্তির মধ্যে গ্রস ইল্ড মিলিয়ে খরচ বাদ দেওয়া, অথচ নিট ইল্ডই আপনাকে দেয়।
• প্রতি মাস পূর্ণ অকুপেন্সি ধরে নেওয়া, যা ভাড়াটে বদলের ফাঁকে খালি থাকা সম্পত্তির আয় বাড়িয়ে দেখায়।

কখন ব্যবহার করবেন

• কেনার আগে ভাড়ার সম্পত্তিকে অন্য বিনিয়োগের সঙ্গে মেলাতে এটি ব্যবহার করুন।
• এটি নগদ প্রবাহের পূর্বাভাস নয়; ঋণ নিয়ে কিনলে কিস্তি বাদ দেয় না।

হাতে-করা উদাহরণ

৮০,০০,০০০ টাকার সম্পত্তি মাসে ২৫,০০০ টাকায় ভাড়া, ৬০,০০০ টাকা বার্ষিক খরচ ও ৯৫% দখলে মোট রিটার্ন ৩.৭৫% ও নিট ২.৮১%, নিট আয় ২,২৫,০০০ টাকা।

সাধারণ প্রশ্ন

সম্পর্কিত টুল

• ঘর কেনার ক্ষমতা ক্যালকুলেটর

  আপনার আয়, চলতি কিস্তি ও ডাউন পেমেন্ট থেকে সর্বোচ্চ কত দামের ঘর কিনতে পারবেন তা বের করুন।

• প্রতি বর্গফুট দাম ক্যালকুলেটর

  দুটি জমি বা ফ্ল্যাটের মধ্যে কোনটি সস্তা তা প্রতি বর্গফুট দাম দিয়ে তুলনা করুন।

• হাজিরা-ভিত্তিক বেতনের হিসাব

  মাসিক বেতন ও কর্মদিবস থেকে দৈনিক হার বের করে এবং প্রকৃত উপস্থিত দিনের জন্য কেবল সেই অনুযায়ী বেতন দেয়।

• বাইকের মাইলেজ হিসাব

  আপনার মোটরসাইকেল এক লিটার জ্বালানিতে কত কিলোমিটার চলে এবং প্রতি কিলোমিটারে কত খরচ হয় তা বের করে।

• বাউন্ডারি ওয়াল খরচের হিসাব

  দেয়ালের ক্ষেত্রফল ও পুরুত্ব থেকে বাউন্ডারি ওয়ালের জন্য ইট ও সিমেন্টের ব্যাগ আন্দাজ করে এবং তা দিয়ে মালের খরচ বের করে।

• কর্মদিবসের হিসাব

  দুই তারিখের মধ্যে সাপ্তাহিক ছুটি ও আপনার দেওয়া সরকারি ছুটি বাদ দিয়ে কর্মদিবস গোনে।

• CAC বনাম LTV হিসাব

  গ্রাহক অর্জনের খরচের সঙ্গে লাইফটাইম ভ্যালু মিলিয়ে দেখে প্রতিটি গ্রাহক তার অর্জনের খরচের চেয়ে বেশি আয় দিচ্ছে কি না।

• ক্যালরি ঘাটতি ক্যালকুলেটর

  আপনার দৈনিক ক্যালরি ঘাটতি, সাপ্তাহিক ওজন কমার পূর্বাভাস এবং সপ্তাহে কত দিন ঘাটতিতে থাকবেন তা হিসাব করুন।

সর্বশেষ হালনাগাদ: 2026-10-04