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किराये की प्रतिफल कैलकुलेटर

निवेश के लिए संपत्ति खरीदने से पहले सकल और शुद्ध किराया प्रतिफल जानें।

अपनी संख्याएँ लिखें

संपत्ति की कीमत

उदाहरण: 8000000

मासिक किराया

उदाहरण: 25000

वार्षिक खर्च

उदाहरण: 60000

अधिभोग दर (%)

उदाहरण: 95

नतीजा

मुद्रा

हिसाब आपके फ़ोन में ही होता है; कहीं भेजा नहीं जाता।

सूत्र

annualRent = monthlyRent*12; grossYield = annualRent/propertyPrice*100; effectiveRent = annualRent*occupancyRate/100; annualNetIncome = effectiveRent - annualExpenses; netYield = annualNetIncome/propertyPrice*100

हिसाब कैसे होता है

सकल यील्ड वार्षिक किराया कीमत के हिस्से के रूप में है, किसी खर्च को घटाने से पहले।

शुद्ध यील्ड दिए अधिभोग पर असल में मिलने वाला किराया घटा वार्षिक खर्च है, रिटर्न का ईमानदार पैमाना।

सकल और शुद्ध का अंतर दिखाता है खर्च और खाली महीने घोषित आँकड़े का कितना खाते हैं।

आम ग़लतियाँ

संपत्तियों के सकल यील्ड मिलाकर खर्च छोड़ना, जबकि शुद्ध यील्ड ही आपको देता है।
हर महीने पूरा अधिभोग मानना, जो किरायेदार बदलते समय खाली रहने वाली संपत्ति की आय बढ़ा दिखाता है।

कब इस्तेमाल करें

खरीदने से पहले किराये की संपत्ति की अन्य निवेशों से तुलना के लिए इसका उपयोग करें।
यह नकदी प्रवाह का पूर्वानुमान नहीं है; उधार लेकर खरीदा हो तो किस्तें अनदेखी करता है।

हल किया उदाहरण

८०,००,००० की संपत्ति २५,००० किराये, ६०,००० वार्षिक खर्च और ९५% अधिभोग पर सकल ३.७५% और शुद्ध २.८१% देती है, शुद्ध आय २,२५,०००।

सकल प्रतिफल 3.75%

शुद्ध प्रतिफल 2.81%

वार्षिक शुद्ध आय 2,25,000.00

आम सवाल

सकल और शुद्ध में क्या अंतर है?

सकल में केवल किराया, शुद्ध में खर्च और खाली महीने घटते हैं।

अधिभोग दर क्यों?

साल के कुछ समय संपत्ति खाली रहती है, इसलिए अधिभोग से अनुमान यथार्थ होता है।

अंतिम अपडेट: 2026-10-04