Calculadora de vivienda asequible
Calcula el precio maximo de vivienda segun tu ingreso, cuotas existentes y entrada.
Introduce tus cifras
Ejemplo: 60000
Ejemplo: 5000
Ejemplo: 1000000
Ejemplo: 9
Ejemplo: 20
Recientes
Fórmula
Cómo funciona el cálculo
Los prestamistas suelen limitar los pagos a cerca del cuarenta por ciento del ingreso, así que la cuota máxima es ese límite menos las cuotas que ya pagas.
El préstamo que puedes sostener es el valor presente de esa cuota en el plazo, y sumar tu entrada da el precio que puedes pagar.
Una tasa menor o un plazo más largo suben el precio asequible, porque cada unidad de cuota compra un préstamo mayor.
Errores frecuentes
- Estirarse al máximo: la regla del cuarenta por ciento no deja sitio para los costes de poseer, como mantenimiento e impuestos.
- Olvidar que un nuevo préstamo también se evalúa por sí solo, así que un gran préstamo de auto puede reducir el hipotecario siguiente.
Cuándo usarla
- Úsala para fijar un rango de precio realista antes de ver casas.
- No es una aprobación; el prestamista también revisa tu historial e ingresos.
Ejemplo resuelto
Con un ingreso de 60.000, cuota existente de 5.000, entrada de 1.000.000 y 9% a 20 anos, el precio asequible es de unos 3.111.754.
Preguntas frecuentes
Que parte del ingreso se usa?
Se usa el 40% del ingreso mensual como cuota total maxima, pauta habitual de los prestamistas.
Cuenta la entrada?
Si, el precio asequible es el prestamo mas tu entrada.
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