মর্টগেজ পয়েন্ট

আগে ফি দিয়ে কম সুদ নিলে মাসে কত বাঁচবে, আর কত মাসে ফি উঠে আসবে।

সূত্র

হিসাবটা কীভাবে হয়

পয়েন্ট হল আগে দেওয়া ফি, যা দিয়ে কম হার কেনা হয়। ২,৪০,০০০ ঋণে দুই পয়েন্টে খরচ ৪,৮০০, হার ৬% থেকে ৫.৫% হয়, মাসে বাঁচে ৭৬.২৩। ৬৩ মাসে ফি উঠে আসে, এর পরের সবই লাভ।

ব্রেক-ইভেন মাসই পুরো সিদ্ধান্ত। এর চেয়ে বেশি থাকলে লাভ, আগে সরে গেলে বা রিফাইন্যান্স করলে ক্ষতি, আর মেয়াদ গুরুত্বপূর্ণ — লম্বা ঋণ ফি ফেরানোর বেশি মাস দেয়।

যে ভুলগুলো হয়

• ব্রেক-ইভেন মাথায় না রেখে পয়েন্ট কেনা। ফিটা প্রথম দিনেই আসল টাকা, আর সময় নিয়েই ফেরে — তাই ব্রেক-ইভেন মাসটা কত দিন থাকবেন তার সাথে মিলিয়ে দেখতে হয়।
• ধরে নেওয়া যে লম্বা ঋণে পয়েন্ট সবসময় লাভজনক। হার-কমানো ছোট হলে ব্রেক-ইভেন আপনার বেচার পরিকল্পনার পরেও গড়াতে পারে।

কখন ব্যবহার করবেন

• ঋণদাতা পয়েন্ট দিলে ব্যবহার করুন — ফি কত মাসে ফেরে জানতে, যাতে কত দিন থাকার পরিকল্পনা তার সাথে মেলানো যায়।
• পয়েন্টওয়ালা আর পয়েন্টহীন ডিল তুলনার টুলও এটাই: আপনার আসল থাকার সময়ে যার মোট খরচ কম, সেটাই জেতে।

হাতে-করা উদাহরণ

২,৪০,০০০ ঋণে ২ পয়েন্টে ৬% থেকে ৫.৫% — খরচ ৪,৮০০, মাসে বাঁচে ৭৬.৩২, ৬৩ মাসে ফি উঠে আসে।

সাধারণ প্রশ্ন

সম্পর্কিত টুল

• ঋণের কিস্তি (ইএমআই)

  কত টাকা ঋণ নিলে মাসে কত কিস্তি, আর পুরো মেয়াদে সুদ মিলিয়ে কত দিতে হবে।

• কার্ডের ঋণ শোধের হিসাব

  কার্ডে জমা ঋণ প্রতি মাসে কত দিলে কত মাসে শেষ হবে, আর সুদ কত লাগবে।

• ব্রেক-ইভেন: কত বিক্রি করলে খরচ উঠবে

  ব্যবসার খরচ উঠাতে কতটা জিনিস বেচতে হবে, তা বের করা।

• কত টাকার বাড়ি কিনতে পারবেন

  আয় আর জমানো টাকা থেকে কত টাকার ঋণ পাওয়া যাবে, আর কোন শর্তটা আটকাবে।

• ঋণের মোট খরচ

  কিস্তি মিলিয়ে শেষে আসলে কত টাকা দিতে হয়, আর সুদে কত যায়।

• বাড়তি কিস্তিতে কত বাঁচবে

  প্রতি মাসে একটু বেশি দিলে কত মাস কমবে, আর কত সুদ বাঁচবে।

সর্বশেষ হালনাগাদ: 2026-09-29