সম্পদ হস্তান্তর করের হিসাব
জমি বা ফ্ল্যাট হস্তান্তরের স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন খরচ আন্দাজ করে, ক্রেতা-বিক্রেতার সম্পর্ক অনুযায়ী হার সমন্বয় করে।
সাম্প্রতিক
সূত্র
হিসাবটা কীভাবে হয়
ক্যালকুলেটরটি সম্পদের মূল্যকে স্ট্যাম্প হার দিয়ে গুণ করে একশো দিয়ে ভাগ করে মূল হস্তান্তর কর বের করে।
এরপর সম্পর্কের গুণিতক প্রয়োগ করে, তাই রক্তসম্পর্কীয়কে হস্তান্তরে অপরিচিত ক্রেতার বিক্রয়ের চেয়ে কম হার লাগে।
নির্দিষ্ট রেজিস্ট্রেশন ফি যোগ করে মোটকে সম্পদের মূল্য দিয়ে ভাগ করলে কার্যকর শতাংশ বোঝা যায়।
যে ভুলগুলো হয়
- সরকারি মূল্যায়নের বদলে দলিলে কম দেখানো মূল্য ধরা, কারণ কর অফিস তার নিজের মূল্যায়নই ধরে।
- রেজিস্ট্রেশন ফি, স্থানীয় সরকার কর ও দলিল লেখকের মাশুল সবই একই লেনদেনে যোগ হয় তা ভুলে যাওয়া।
কখন ব্যবহার করবেন
- ক্রেতারা সম্মত ক্রয়মূল্যের ওপর বসা অতিরিক্ত রেজিস্ট্রেশন খরচ বাজেট করতে এটি ব্যবহার করেন।
- পরিবারগুলো দেখে নেয় নিকট রক্তসম্পর্কীয়ের মধ্যে সম্পদ হস্তান্তরে কর কতটা কমে।
হাতে-করা উদাহরণ
৫০০০০০০ টাকা মূল্যের সম্পদে সম্পর্কহীন পক্ষে ৪ শতাংশ হারে হস্তান্তর কর ২০০০০০ টাকা, আর ৩০০০০ টাকা রেজিস্ট্রেশন ফি যোগে মোট ২৩০০০০ টাকা, অর্থাৎ কার্যকর হার ৪.৬ শতাংশ।
সাধারণ প্রশ্ন
আত্মীয়দের মধ্যে কর কি কম?
হ্যাঁ, নিকট রক্তসম্পর্কীয়কে বা উপহার হিসেবে হস্তান্তরে সাধারণ অপরিচিত ক্রেতার বিক্রয়ের চেয়ে কম স্ট্যাম্প ডিউটি লাগে।
সম্পর্কিত টুল
-
ইটের হিসাব
দেয়ালের দৈর্ঘ্য, উচ্চতা ও পুরুত্ব থেকে মসলার জোড় ও অপচয় ধরে কত ইট লাগবে তা হিসাব করে।
-
সিমেন্ট-রড-বালুর হিসাব
নির্দিষ্ট আয়তনের কংক্রিটের জন্য সিমেন্টের ব্যাগ, রডের কেজি ও বালুর ঘনফুটের দ্রুত অনুমান দেয়, যা আপনি প্রতি ঘনমিটারের হার বদলে মিলিয়ে নিতে পারবেন।
-
ঘর বানানোর খরচ ক্যালকুলেটর (বাংলাদেশ)
প্রতি তলার আয়তনকে প্রতি বর্গফুট খরচ ও তলা সংখ্যা দিয়ে গুণ করে ভবন নির্মাণের আনুমানিক মোট খরচ বের করে।
-
বাসাভাড়া ও অ্যাডভান্সের হিসাব
মাসিক ভাড়া ও সার্ভিস চার্জ যোগ করে এবং ফ্ল্যাট ভাড়া নেওয়ার সময় আগে দেওয়া অ্যাডভান্স কত হবে তা বের করে।
-
সাফ-কবলা রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর (বাংলাদেশ)
সম্পত্তির মূল্যের উপর স্ট্যাম্পডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি ও উৎসে কর যোগ করে বাংলাদেশে দলিল রেজিস্ট্রেশনের মোট খরচ দেখায়।
-
জমির একক রূপান্তর
বর্গফুট, বর্গমিটার, কাঠা, বিঘা, একর ও শতকসহ বাংলাদেশে প্রচলিত এককগুলোর মধ্যে জমির পরিমাণ রূপান্তর করে।
-
প্লাস্টারের হিসাব
ক্ষেত্রফল, পুরুত্ব ও মিশ্রণ অনুপাত থেকে দেয়ালে প্লাস্টার করতে লাগা সিমেন্ট, বালু ও পানি হিসাব করে, সঙ্গে অপচয় ধরেও নেয়।
-
জমির দাম ক্যালকুলেটর
জমির পরিমাণ কাঠা বা শতাংশ এবং প্রতি একক দাম থেকে জমির মোট দাম বের করুন।