Entrada de vivienda
Cuánto pagas por adelantado, la cuota del préstamo restante y el interés total.
Introduce tus cifras
Ejemplo: 300000
Ejemplo: 20
Ejemplo: 6
Ejemplo: 30
Recientes
Fórmula
Cómo funciona el cálculo
La entrada y el préstamo son dos cifras distintas y la página las mantiene separadas. En una vivienda de 300.000 con un 20%, la entrada es 60.000 y el préstamo 240.000; los 60.000 no se piden, así que no generan intereses ni entran en el total.
El plazo pesa más que el tipo a estos importes. Estirar el mismo préstamo de 20 a 30 años baja la cuota pero añade decenas de miles de intereses, por eso se muestran las dos cifras y no solo la cuota.
Errores frecuentes
- Elegir el plazo solo por la cuota. La cuota es la cifra visible y los intereses son lo que más cuesta.
- Olvidar que una entrada baja suele activar un seguro hipotecario donde es obligatorio, lo que eleva el coste real por encima del tipo anunciado.
Cuándo usarla
- Úsala cuando sepas el precio y la entrada y quieras ver la cuota y los intereses en una sola vista.
- También sirve para decidir la entrada: prueba 10, 20 y 30% y mira caer tanto el préstamo como los intereses.
Ejemplo resuelto
En una vivienda de 300.000 con un 20% de entrada: 60.000 de entrada, préstamo de 240.000, cuota de 1.439 y 278.012 de intereses.
Preguntas frecuentes
¿Qué aporta una entrada mayor?
Un préstamo menor, así que bajan la cuota y los intereses. Muchos mercados añaden un seguro si la entrada baja del 20%, lo que encarece la operación.
¿Treinta años o quince?
Un plazo mayor baja la cuota y dispara el interés total. Prueba ambos plazos aquí para ver la diferencia.
Herramientas relacionadas
-
Cuota del préstamo (EMI)
La cuota mensual fija de un préstamo y lo que cuestan los intereses en total.
-
Pago de la tarjeta
Cuánto tarda en liquidarse una tarjeta con un pago mensual dado.
-
Punto de equilibrio
Cuántas unidades hay que vender para cubrir los costes.
-
Capacidad hipotecaria
Qué hipoteca permite tu ingreso y qué límite manda de verdad.
-
Coste total del préstamo
A cuánto suman las cuotas y cuánto es interés.
-
Ahorro por pago extra
Cuánto ahorra en tiempo e intereses pagar un poco más al mes.