डाउन पेमेंट
दाम का कितना हिस्सा पहले, बाकी ऋण की किस्त कितनी, और कुल ब्याज कितना।
हाल के
सूत्र
हिसाब कैसे होता है
डाउन और ऋण दो अलग आँकड़े हैं और पन्ना उन्हें अलग रखता है। 3,00,000 की संपत्ति पर 20% डाउन में डाउन 60,000 और ऋण 2,40,000; 60,000 उधार नहीं है, इसलिए ब्याज भी नहीं और कुल ब्याज में भी नहीं।
इन आकारों में ब्याज से ज़्यादा अवधि काम करती है। वही ऋण 20 से 30 साल खींचने पर किस्त घटती है मगर ब्याज में हज़ारों जुड़ते हैं, इसलिए सिर्फ़ किस्त नहीं, दोनों आँकड़े साथ दिखाए जाते हैं।
आम ग़लतियाँ
- सिर्फ़ मासिक किस्त देखकर अवधि चुनना। किस्त दिखती है, और ब्याज सबसे ज़्यादा खर्च कराता है।
- यह भूलना कि कम डाउन पर जिन बाज़ारों में अनिवार्य है वहाँ बंधक बीमा लगता है, जो घोषित दर से असली खर्च ऊपर उठा देता है।
कब इस्तेमाल करें
- जब दाम और डाउन पता हो और किस्त तथा उसके पीछे का ब्याज एक नज़र में देखना हो, तब इस्तेमाल करें।
- डाउन के सवाल का टूल भी यही है: 10, 20 और 30% चलाकर देखें, ऋण और ब्याज दोनों घटते हैं।
हल किया उदाहरण
3,00,000 की संपत्ति पर 20% डाउन — डाउन 60,000, ऋण 2,40,000, महीने 1,439, कुल ब्याज 2,78,004।
आम सवाल
ज़्यादा डाउन देने का फ़ायदा?
ऋण घटता है, इसलिए किस्त और कुल ब्याज दोनों घटते हैं। कई बाज़ारों में 20% से कम डाउन पर बीमा जुड़ता है, जो खर्च बढ़ाता है।
30 साल या 15 साल?
लंबी अवधि किस्त घटाती है पर कुल ब्याज बहुत बढ़ाती है। यहाँ दोनों अवधि डालकर फ़र्क़ सीधे देखा जा सकता है।
जुड़े टूल
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लोन किस्त (EMI) कैलकुलेटर
लोन पर हर महीने तय किस्त कितनी बनेगी, और पूरी अवधि में ब्याज में कितना जाएगा।
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क्रेडिट कार्ड कब तक चुकेगा
हर महीने तय रकम देने पर कार्ड का बकाया कब तक चुकेगा, और उसमें कितना ब्याज लगेगा।
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ब्रेक-ईवन पॉइंट
लागत निकलने से पहले कितने पीस बेचने होंगे।
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कितने का होम लोन मिल सकता है
आपकी आमदनी पर कितना लोन बनता है, और असल रुकावट कौन-सी हद है।
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लोन की कुल लागत
किस्तें मिलाकर कुल कितना देना होगा, और उसमें ब्याज कितना है।
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हर महीने ज़्यादा देने से बचत
हर महीने थोड़ा ज़्यादा देने से कितना समय और कितना ब्याज बचता है।