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कितने का होम लोन मिल सकता है

आपकी आमदनी पर कितना लोन बनता है, और असल रुकावट कौन-सी हद है।

अपनी संख्याएँ लिखें

सालाना आमदनी

जमा रकम

ब्याज दर (%)

अवधि (साल)

आमदनी का अधिकतम गुणक

किस्त में आमदनी का अधिकतम हिस्सा (%)

नतीजा

हिसाब आपके फ़ोन में ही होता है; कहीं भेजा नहीं जाता।

सूत्र

loan = min(income × multiple, payment the income share supports)

हिसाब कैसे होता है

क़र्ज़दाता सिर्फ़ आपकी आय को गुणा नहीं करता। वह एक साथ दो हदें लगाता है और छोटी वाली तय करती है: सालाना आय का एक गुणक, और यह हद कि मासिक आय का कितना हिस्सा किश्त ले सकती है। यहाँ आय का गुणक बाध्य है, जो 270,000 देता है, जबकि किश्त की हद 271,612 तक जाने देती। अंतर छोटा है, पर कौन-सी हद बाध्य है यह तय करता है कि आपको आगे क्या करना चाहिए।

दोनों दिखाने की व्यावहारिक क़ीमत यही है। जब किश्त का हिस्सा बाध्य हो तो रुकावट महीने-दर-महीने सामर्थ्य है, और बड़ी जमा या लंबी अवधि नतीजा बदल देती है। जब आय का गुणक बाध्य हो तो इनमें से कोई क़र्ज़ के आँकड़े में मदद नहीं करता। बचता सिर्फ़ बड़ी जमा है, जो संपत्ति का दाम बढ़ाती है, क़र्ज़ नहीं।

जमा दोनों हदों से बाहर बैठती है। वह उधार नहीं है, इसलिए सामर्थ्य खाती नहीं, और वह उस दाम में जुड़ती है जो आप चुका सकते हैं, उस क़र्ज़ में नहीं जो आप ढो सकते हैं। इसीलिए दोनों आँकड़े अलग-अलग बताए जाते हैं।

आम गलतियाँ

आय को गुणक से गुणा करके उसे जवाब मान लेना, जबकि किश्त की हद कम जाने दे सकती है।
यह मान लेना कि बड़ी जमा क़र्ज़ बढ़ाती है। वह संपत्ति का दाम बढ़ाती है, जो अलग आँकड़ा है।
क़र्ज़दाता के विज्ञापित गुणक का इस्तेमाल बिना किश्त की हद जाँचे, जो ऊँची दरों पर अक्सर असली रुकावट होती है।

कब इस्तेमाल करें

घर ढूँढने से पहले लें, ताकि दिखे कि आप सचमुच किस दाम के दायरे तक पहुँच सकते हैं और कौन-सी हद आपको रोक रही है।
यह क़र्ज़दाता जैसा अनुमान है, पेशकश नहीं। असली सामर्थ्य जाँच में मौजूदा क़र्ज़, क्रेडिट इतिहास और ख़र्च भी आते हैं, जो यहाँ नहीं हैं।

हल किया उदाहरण

60,000 सालाना आमदनी, 20,000 जमा, 6% पर 25 साल — लोन 270,000 और घर 290,000 तक।

महीने की आमदनी 5,000.00

अधिकतम किस्त 1,750.00

गुणक से लोन 2,70,000.00

किस्त से लोन 2,71,612.01

अधिकतम लोन 2,70,000.00

घर का अधिकतम दाम 2,90,000.00

आम सवाल

दो हदें क्यों?

देने वाले आमदनी का गुणक भी देखते हैं और किस्त की हद भी। जो पहले रोके, वही असली सीमा है।

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अंतिम अपडेट: 2026-09-29