ڈاؤن پیمنٹ
قیمت کا کتنا حصہ پہلے، باقی قرض کی قسط کتنی، اور کل سود کتنا۔
حالیہ
فارمولا
حساب کیسے ہوتا ہے
ڈاؤن اور قرض دو الگ اعداد ہیں اور صفحہ انہیں الگ رکھتا ہے۔ 3,00,000 کی جائیداد پر 20% ڈاؤن میں ڈاؤن 60,000 اور قرض 2,40,000؛ 60,000 اُدھار نہیں، اس لیے سود بھی نہیں اور کل سود میں بھی نہیں۔
ان حجم میں سود سے زیادہ مدت کام کرتی ہے۔ وہی قرض 20 سے 30 سال کھینچنے پر قسط گھٹتی ہے مگر سود میں ہزاروں جڑتے ہیں، اس لیے صرف قسط نہیں، دونوں اعداد ساتھ دکھائے جاتے ہیں۔
عام غلطیاں
- صرف ماہانہ قسط دیکھ کر مدت چننا۔ قسط نظر آتی ہے، اور سود سب سے زیادہ خرچ کراتا ہے۔
- یہ بھولنا کہ کم ڈاؤن پر جن بازاروں میں لازمی ہے وہاں mortgage بیمہ لگتا ہے، جو ظاہر شرح سے اصل خرچ اوپر اٹھا دیتا ہے۔
کب استعمال کریں
- جب قیمت اور ڈاؤن معلوم ہو اور قسط نیز اس کے پیچھے کا سود ایک نظر میں دیکھنا ہو، تب استعمال کریں۔
- ڈاؤن کے سوال کا ٹول بھی یہی ہے: 10، 20 اور 30% چلا کر دیکھیں، قرض اور سود دونوں گھٹتے ہیں۔
حل شدہ مثال
3,00,000 کی جائیداد پر 20% ڈاؤن — ڈاؤن 60,000، قرض 2,40,000، ماہانہ 1,439، کل سود 2,78,004۔
عام سوالات
زیادہ ڈاؤن دینے کا فائدہ؟
قرض کم ہوتا ہے، اس لیے قسط اور کل سود دونوں کم ہوتے ہیں۔ کئی بازاروں میں 20% سے کم ڈاؤن پر بیمہ جڑتا ہے، جو خرچ بڑھاتا ہے۔
30 سال یا 15 سال؟
لمبی مدت قسط کم کرتی ہے مگر کل سود بہت بڑھاتی ہے۔ یہاں دونوں مدتیں ڈال کر فرق سیدھا دیکھا جا سکتا ہے۔
متعلقہ ٹول
-
قرضہ کی ماہانہ قسط (EMI)
قرضے پر ہر مہینے مقرر قسط کتنی بنے گی، اور پوری مدت میں سود کتنا جائے گا۔
-
کریڈٹ کارڈ کب تک ادا ہوگا
ہر مہینے مقرر رقم دینے پر کارڈ کا بقایا کب تک ختم ہوگا، اور اس پر کتنا سود لگے گا۔
-
بریک ایون پوائنٹ
لاگت نکلنے سے پہلے کتنے پیس بچانے ہوں گے۔
-
کتنے کا ہاؤس لون مل سکتا ہے
آپ کی آمدنی پر کتنا قرضہ بنتا ہے، اور اصل رکاوٹ کون سی حد ہے۔
-
قرضے کی کل لاگت
اقساط ملا کر کل کتنا دینا ہوگا، اور اس میں سود کتنا ہے۔
-
ہر مہینے زیادہ دینے سے بچت
ہر مہینے تھوڑا زیادہ دینے سے کتنا وقت اور کتنا سود بچتا ہے۔