मॉर्गेज कैलकुलेटर

मासिक किस्त, कुल ब्याज, और हर महीने अतिरिक्त देने पर कितना बचेगा।

अपनी संख्याएँ लिखें

ऋण की रक़म

उदाहरण: 3000000

वार्षिक ब्याज दर

उदाहरण: 9

अवधि (साल)

उदाहरण: 20

हर महीने अतिरिक्त

उदाहरण: 5000

नतीजा

मुद्रा

हिसाब आपके फ़ोन में ही होता है; कहीं भेजा नहीं जाता।

सूत्र

annuity payment, then a month-by-month walk for the extra payment

हिसाब कैसे होता है

किस्त मानक एन्युइटी से निकलती है: ऋण × मासिक दर ÷ (1 − अवधि में दर का घटता घातांक)। इससे समान किस्त में ठीक अंत में ऋण चुक जाता है। कुल भुगतान और कुल ब्याज यानी किस्त × महीने, और इसका बड़ा हिस्सा ब्याज ही है।

अतिरिक्त भुगतान का हिसाब अलग है, महीने-दर-महीने: बकाया पर ब्याज लगता है, बाक़ी किस्त मूलधन घटाती है, और बकाया तेज़ी से गिरता है। यही चलना वे दो संख्याएँ देता है जो बंद सूत्र नहीं देता — कितने महीने पहले चुकता होगा, और कितना ब्याज बचेगा।

आम ग़लतियाँ

सिर्फ़ मासिक किस्त देखना। लंबी अवधि में कम किस्त का मतलब आमतौर पर कुल बहुत ज़्यादा ब्याज।
अवधि अलग रखकर सिर्फ़ ब्याज दर मिलाना। दो दरें सिर्फ़ एक ही अवधि पर तुलनीय हैं।
बैंक को बताए बिना अतिरिक्त पैसा भेजना कि वह मूलधन में लगाए; वरना वह अग्रिम किस्त बनकर पड़ा रह सकता है और कुछ नहीं बचता।

कब इस्तेमाल करें

ऋण की असली लागत देखने, और हर महीने अतिरिक्त देने पर कितना बचेगा यह जाँचने के लिए इसे लें।
इसमें बीमा, कर या फ़ीस नहीं हैं, जो बैंक अक्सर किस्त में जोड़ देते हैं।

हल किया उदाहरण

30 लाख, 9% ब्याज पर 20 साल — किस्त 26,991.78; हर महीने 5,000 अतिरिक्त देने पर 77 महीने कम, ब्याज 12.63 लाख बचेगा।

किस्त 26,991.78

कुल चुकाया 64,78,026.88

कुल ब्याज 34,78,026.88

चुकाने के महीने 163

अतिरिक्त पर ब्याज 22,14,659.92

बचा ब्याज 12,63,366.96

आम सवाल

कुल ब्याज कितना होगा?

20 साल में 30 लाख ऋण पर ब्याज ही लगभग 34.78 लाख — यानी मूल ऋण से ज़्यादा। यही अंक बताता है कि अवधि घटाना क्यों ज़रूरी है: उसी ऋण पर अवधि आधी हो तो ब्याज भी लगभग आधा होता है।

अतिरिक्त पैसा सचमुच बचाता है?

हाँ, और शुरू में दिया तो सबसे ज़्यादा। क्योंकि शुरू में किस्त का बड़ा हिस्सा ब्याज में जाता है, इसलिए उस समय का अतिरिक्त पैसा पूरा मूलधन घटाता है। अंत में देने पर बहुत कम असर होता है।

अंतिम अपडेट: 2026-10-02